Мораторий на продажу залогового жилья прошел первое чтение

Написать комментарий 0      Версия для печати 

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты с целью преодоления негативных последствий финансового кризиса» №3585, который запрещает отбирать квартиры, которые находятся в залоге, если долг реструктуризирован, а заемщик погашает проценты по кредитам. За такое решение проголосовали 237 народных депутатов.

В частности, законопроектом предусмотрено, что мораторий на принудительное отселение вводится на 2009-2010 годы при условии, что проценты по ипотечному договору выплачиваются своевременно. Максимально допустимая задержка - 2 месяца. Еще одно условие - документальное урегулирование вопроса реструктуризации долга.

Документом, кроме этого, предусмотрено право коммерческих банков освобождать заемщика от уплаты штрафных санкций за несвоевременное выполнение условий кредитного договора, которые возникли до реструктуризации долга.

Право коммерческим банкам проводить реструктуризацию задолженности физических лиц по ипотечным кредитам без снижения финансового класса заемщика предлагается предоставить до 31 декабря 2009 года. Таким образом, уплату суммы основного долга можно будет отсрочить не более чем на два года, а кредитные договоры продлить сроком до десяти лет, с учетом ограничений, которые действуют в коммерческих банках.

Статью 5 Закона «О налоге на добавленную стоимость» планируется дополнить пунктом 5.19 такого содержания: «Освобождаются от налогообложения операции банков и других финансовых учреждений по снабжению (продажи, отчуждения иным способом) имущества, переданного физическими лицами в залог (ипотеку), если предметом залога (ипотеки) является жилой дом или жилищное помещение, и на которое было наложено взыскание, в пределах невозвращенной суммы, определенной условиями кредитного договора».

Кроме того, до 1 января 2010 года предлагается включать в состав валовых расходов 100% совокупного размера страхового резерва банка или небанковского финучреждения, после 2010 года - 80%.

Предусмотрено, что часть привилегированных акций в общем объеме уставного капитала банка, в отличие от других акционерных обществ, может превышать 25%, пишет proUА.